盈盈彩

盈盈彩
您所在的位置:主页 > 盈盈彩下载 >

业主买下长沙奥克斯中心公寓 却因施工纠纷停工

更新时间:2020-06-29 20:35点击:

  “我买的公寓去年就停工了,至今还没复工,开发商一直在敷衍我们,现在我们非常担心项目烂尾。”日前,长沙奥克斯中心的业主向潇湘晨报记者反映。

  原标题:业主买下长沙奥克斯中心公寓,却因施工纠纷停工近一年,至今毫无进展

  “我买的公寓去年就停工了,至今还没复工,开发商一直在敷衍我们,现在我们非常担心项目烂尾。”日前,长沙奥克斯中心的业主向潇湘晨报记者反映。

  潇湘晨报记者于6月7日走访奥克斯中心,看到项目营销中心大门已上锁,营销中心附近有广告牌散乱地堆在一角,S6栋楼下有一处堆放着建筑垃圾,有两位老人家在拾捡东西。

  事实上,5月13日,长沙市长信箱也证实了奥克斯中心在完成主体封顶后,就一直处于停工状态,且开发商与承建商的纠纷进入诉讼阶段。

  今日,记者拨通了长沙奥克斯洋湖置业有限公司客服电话,针对记者询问奥克斯中心复工最新进展的问题,工作人员称她没有权限回答此问题,会将记者的问题登记并上报,此后会有专人联系记者。截至发稿,记者还未收到奥克斯的电话。

  6月7日下午,记者来到奥克斯中心,此时营销中心大门被一把紫色的大锁锁住,透过玻璃可以看到地上落了一层灰。项目工地并未有建筑工人的身影,包括S6栋及其他楼栋工地现场都被围挡围住,围挡上的广告有部分已经脱落。

  S6栋位于湘浦路与长湾路交会处,在S6栋湘浦路一侧的楼下,有一位老人在堆得很高的建筑垃圾中寻找饮料瓶,当记者上前与老人讲话时,遭到了奥克斯物业人员的阻挡。在长湾路一侧的工地门口,记者看到“中国建筑”四个大字,但大门紧闭。

  记者发现,位于项目北侧的S4栋,有一段建筑外侧漏水,人经过时,水滴轻易地溅到了身上。S4栋建筑外墙已安装完成,门口有物业值班。此外,奥克斯中心地下车库照常使用,门口值班的保安告诉记者,地下停车场还未收费。当记者问及项目从什么时候开始停工?他表示已经停工好久了,听说是在打官司。

  付先生于2019年1月购置了岳麓区潇湘南路一段182号创汇商务中心G-51地块S6栋的一套公寓,项目案名最初为奥克斯洋湖广场,后又改名为奥克斯中心。因为开发商推出一次性付款可享受92折的优惠政策,付先生即以全款的形式买下一套面积为50.69平米的公寓,总房款为474131元。

  购房合同显示,2020年12月20日,付先生购买的公寓将实现供水、供电,公共绿化及小区内非市政道路将在2020年12月20日之前完成。

  然而,就在2019年7月,付先生便发现奥克斯中心S6栋竟然停工了,项目承建方中建二局的门头和项目广告牌均被拆掉。付先生赶紧电话询问项目营销中心,当时他得到了这样的回复,开发商正和承建方打官司,案子很快就会结束,项目也很快就会复工。

  此后,付先生多次询问他的置业顾问及项目营销中心,得到的回复都是“有最新消息我会及时通知您”、“应该快复工了”。与付先生同期购房的业主得到的信息也差不多,有业主表示,他的置业顾问已经离职,项目的营销团队也已解散。另有业主去往营销中心时,发现只有保洁人员。

  记者翻看公众号“长沙奥克斯地产”,其账号主体为长沙奥克斯置业有限公司,发现更新截至于2019年7月25日,在此之前,该账号几乎每天都有推文,内容多为奥克斯中心的项目推广。

  根据了解,奥克斯洋湖广场位于洋湖生态新城,项目紧邻湘江。规划有4栋SOHO公寓和1栋甲级写字楼,另外还规划有商业。付先生所购买的S6栋公寓在2019年1月推出销售。

  直到今年4月,付先生及其他业主依然没有等到项目开工。4月1日,长沙奥克斯洋湖置业有限公司向业主发出“关于新型冠状病毒疫情事件的不可抗力通知”。

  通知称:“我司谨慎评估了本次疫情可能会带来的后续影响,可能会导致项目的交付日期、办理产权登记日期及取得房屋权属证书日期相应顺延。一旦疫情警报解除,我司将加快组织生产,争取尽早将该商品房交付至您手中,但鉴于本次疫情为持续性事件,我司尚不确定持续时间与影响,具体交付、办理产权登记及取得权属证书的时间,以我司向您发出的通知为准。”记者发现,该份通知并未提及项目停工之事。

  距离4月已过去两个月,奥克斯中心复工有没有新的进展?记者联系到了此前项目的营销总罗裙,她讲道,“政府网站已针对该事件有了回复,你们以政府回复为准。”她告诉记者,公司规定员工不能接受媒体采访,可在工作时间拨打公司电线日拨打了长沙奥克斯洋湖置业有限公司营销电话及客服电话,均无人接听。记者也拨打了奥克斯地产宁波总部的电话,同样无人接听。

  洋湖生态新城开发单位相关人员向潇湘晨报记者透露,目前奥克斯与承建单位的案子进入诉讼阶段,但还未出法院的判决结果,奥克斯中心具体什么时候能复工,还要看判决结果出来之后双方的协商。他还表示,洋湖相关单位高度关注该事件,其间也做了很多工作促进双方解决问题。他们目前能提供给外界的信息与市长信箱的回复一致。

  5月13日,市长信箱就项目停工问题做出回复,回复称:“经核实,奥克斯洋湖项目S6栋由长沙奥克斯洋湖置业有限公司开发建设、中国建筑第二工程局有限公司施工。因建设单位和施工单位合同纠纷,该项目在完成主体封顶后,就一直处于停工状态,目前,该合同纠纷已进入诉讼阶段。同时,开发商承诺诉讼结束后将尽快恢复施工,如延期交房,将严格按照购房合同支付违约金。下一步,我局将持续关注该事项的进展,督促开发商尽快恢复施工,确保按期向业主交房。”

  潇湘晨报常年法律顾问湖南金州律师事务所律师胡智慧向记者讲道,业主依据《商品房买卖合同》享有按期收房的权利,建设单位和承建单位之间的合同纠纷不构成延期交房的正当理由,如果因此纠纷导致延期交房,业主可以主张建设单位的违约损害赔偿。

  他表示,业主可以先行与开发商协商赔偿金额支付方式期限等内容,如果协商不成,可以诉诸法院,维护自己的权益。


盈盈彩

盈盈彩 |

Copyright © 2002-2017 DEDECMS. 织梦科技 版权所有盈盈彩

盈盈彩官方微信公众号